Baag√łe og Riber grunden

ūüĆĪ FORSIDE - Status og Sidste nyt! ūüĆĪ Artikler og l√¶serbreve ūüĆĪ Plan & dokument arkiv ūüĆĪ Hvem er developerne? ūüĆĪ SJOV & MEMES ūüĆĪ Kommende projekter ūüĆĪ S√•dan skriver du et l√¶serbrev/ h√łringssvar ūüĆĪ Kontakt osūüĆĪ

eller hvordan en investering skubbes igennem

Sådan kan du være med:

  1. Sprede ordet og linket til byens.ukrudt.net
  2. Videresend, print til dig selv og din nabo, del og hæng en plakat op. Passer i vinduet :) Se og download her: Plakat ny udgave!
  3. Fors√¶t snakken, find sammen, skriv et l√¶serbrev, kontakt et politiker. Se hvordan under siden L√¶serbrev/H√łringssvar
  4. Indsend og del billeder fra SJOV & MEMES på Facebook og Instagram!
  5. G√• sammen og forbered indslag til de 30 min. sp√łrgetid inden hvert kommunalbestyrelsesm√łde.
  6. Find hinanden og find sted - r√¶k ud, der sker noget magisk n√•r man m√łdes fysisk.

Tilmeld dig mailinglisten og f√• invitationerne, l√łbende opdatering mm.

Lad os lave en platform for forandring! :

Tilmeld dig byens.ukrudt nyhedsbrev

byensukrudtplakat Hist og pist spotter vi opslag der g√łr opm√¶rksom p√• sagen i det offentlige rum og i vinduer. Det er st√¶rkt. Lad det endelig vokse! <3

Aktuel status:

27/7-23 - Kommunalbestyrelsesm√łde Byr√•det har nu stemt for at droppe de 8 politisk vedtagne principper. Uden anden grund, end at ES ejendomme ikke √łnsker dem, har administrationen v√¶ret sat igang med at forberede nye kriterier. Det har resulteret i 4 nye kriterier + underpunkter. V√¶k er krav op opbrud i karreen mod Kullinggade - forbindelsen til vandet sk√¶res af. Det g√•r i retning af et f√¶stningsanl√¶g, hvor der kan betragtes ned p√• en ydmyg stiforbindelse p√• langs af vandet. Ligesom sk√¶rb√¶ks sidste kollos p√• Jessens Mole 4. Omr√•det mellem punkthusene er trygt sk√¶rmet af for p√łblen. N√•r der i de indkomne h√łringssvar er blevet kr√¶vet offentlig adgang, g√¶lder det ikke blot mellem de fredede huse, men omr√•det som s√•dan og sammen h√¶ng med kullinggade gennem karreen. Allerede fra start blev der mudret rundt - n√•r det blev fundet fordelagtigt blev argumenter skudt til hj√łrne "det drejer sig om de fredede bygninger, den tager vi til den tid, nu snakker vi om punkthusene". Og s√• nu; "folk kr√¶ver offentlig adgang" og hvortil? "De fredede bygninger". Det skriger til himmels, og med asen og masen er vi med nysprog ala Kaptajn Napoleon + del & hersk, endt med det udspil der har v√¶ret fra bygherres side fra start. Ta daa

N√¶ste skridt er at Praksis arktikter kommer med det det endelige lokalplansforslag, der med den vedtagne udbygningsaftale skal i 6 ugers h√łring.

havneplakat



Tidligere opdateringer

9/5-23 - 2. Plan og lokaludvalgsm√łde Det skal besluttes om byggesagen, og dermed lokalplans√¶ndringen kan igangs√¶ttes. Se dagsorden her, PLU 9/5.

Der er ikke blevet ændret noget i skitseforslaget fra Praksis Arkitekter.

Der l√¶gges op til at droppe de 8 vedtagne principper, fra sidste bygherre fors√łgte sig. Plageri og fedteri betaler sig tyder det p√•...

Administrationen er blevet sat til at lave nye principper. De er angivet i sagsfremstillingen.

Her er en kommenteret gennemgang af de nye forslag administrationen kommer med. Sagsfremstilling PLU 9/5, kommenteret (Der er gule markeringer, og klikkes der på note symbolet, kommer kommentaren som der kan scrolles i).

Vi mener, i tr√•d med flere af de allerede indkomne h√łringssvar, ikke at de 8 principper overholdes i det eksisterende forslag. At lave nye principper, er ikke en m√•de at tilpasse et projekt.

Vi efterlyser st√łrre samarbejdsvillighed fra bygherres side. Indtil videre er det kun kulturministeren der modvilligt er blevet lyttet til - lokaldemokrati, politisk proces, h√łringer; alt er blevet ignoreret.

note vedr. fredning (som er det eneste der under pres er blevet anerkendt). FAA 14/2-18: Baag√łe & Riber: Erik Skj√¶rb√¶k tr√¶kker sig i tilf√¶lde af fredning FAA 7/2-19

meme1

4/2-23 - 1. Plan og lokaludvalgsm√łde De samlede h√łringssvar fra 1. h√łringsperiode er blevet samlet, og fremlagt for politikerne i Plan og lokalsamfundsudvalget.

Se dagsorden her PLU 7/2.
Se dokumenterne her.

Forh√•bentligt bliver sagen l√łftet til kommunalbestyrelsen, og vil derfor blive udskudt til d. 28/2, og hvis ikke s√• ihvertfald kommunalbestyrelsesm√łdet i marts d. 28/3.

H√łringssvarene er en gennemg√•ende kritik af et projektforslag der ikke tager hensyn til kvarteret det placeres i, men mere Erik Skj√¶rb√¶ks formueforvaltning.

Den r√łde tr√¶bekl√¶dning og prisbel√łnnede arkitekter kan ikke g√łre op for fx manglende hensynstagen til politiske vedtagne principper, koter, ingen fredningsplan og finansiering, adgang, trafikregning til kommunen og bred b√¶redygtighed.
Og vigtigst af alt: DER ER ALLEREDE VEDTAGET 8 PRINCIPPER!

Plan- og lokalsamfundsudvalget har som opl√¶g til m√łdet v√¶ret p√• 'fedtetur til Troense' og bes√łgt Praksis arkitekter, der g√łr deres ypperste for at presse processen hurtigst muligt videre, og k√łre investeringen hjem. F√¶rdigg√łrelse af den politiske behandling og igangs√¶ttelse af den 8 ugers h√łringsperiode er en vigtig milep√¶l. N√•r det der til, er processen langt!
At sidde de h√łringssvar der kommer ind overh√łring derefter er nemt, da det blot kan v√¶re politiske sk√łn. S√• det er nu de l√łnnede r√•dgiver arbejder h√•rdest, og der er nu der kommer mindst muligt ud. Derfor er de kommende par uger ekstremt vigtige.
Det er nu der tr√¶ffes en grundl√¶ggende beslutning om man overhovedet vil det her og at knasterne langt hen ad vejen klappes af. Derefter er der bare at sidde lidt borgerh√łringer overh√łrig...

Herfra skal lyde en opfordring til at politiker presses til at melde √•bent og direkte ud, fremfor uld i mund. Ligeledes kunne en offentligg√łrelse af Praksis arkitekteres samarbejdsaftale ogs√• v√¶re interessant, men det er nok for meget at √łnske sig.

Derfor skal der her endnu engang lyde en opfordring til at sprede ordet, finde sammen og danne handlingsnetv√¶rk. M√•ske arrangere fysiske m√łder, skriv i avisen, eller f√• avisen til at komme til jer via handling. Der sker kun noget, hvis processen aktivt formes.

Samtidig er kommunalbestyrelsesm√łder vigtige, da der her vil v√¶re 30 minutters indledende sp√łrgetid.
Her kan eksempelvis Plan- og Lokalsamfundsformanden fors√łges afkr√¶ves uddybende svar. Ligeledes vil de enkelte partimedlemmer kunne redeg√łre for hvordan de ser dem selv og partilinjen i sp√łrgsm√•l om fx. investorinteresser (h√łjere, st√łrre, dyrere og eksklusivt) kontra f√¶llesskabets interesser (√•bent, beboersammens√¶tning, give noget til byen, social- og klimam√¶ssig b√¶redygtighed), fredningsfinansiering, trafikfinasiering, osv..)Her er "b√•de og", "nu m√• vi se" "der skal nok komme en god l√łsning" ikke-svar, der i virkeligheden siger det hele - og dermed afsl√łrer uansvarlighed og manglende evne til at repr√¶sentere f√¶llesskabets interesser, imod enkeltpersoners businesscases.

Find allerede sammen nu og g√łr klar til sp√łrgetid. Hvidbogen der er billag til PLU dagsordens d. 7/2, er oplagt at tage udgangspunkt i. Send evt. jeres ideer til sp√łrgsm√•l til svendborgroedder@gaia.chat s√• kan der laves et tilg√¶ngeligt overblik, s√• de 30 min. bruges mest effektivt - og at alle relevante enkel-politikere fx kan f√• lov til at sige hvad de mener for √•ben mikrofon. (Vigtigst er altid at stille konkrete sp√łrgsm√•l til navngivne politikere og evt. f√• dem til at give deres version af hvad partilinjen er).

Medlemmer er Plan- og lokalsamfundsudvalget (PLU) er:

Arne Ebsen (SF), formand

Flemming Madsen (S)

Torben Frost (S)

Pia Dam (S)

Ib Knudsen (√ė)

René Haahr (V)

Per Nykjær Jensen (V)



22/1-23 - 1. h√łringsfrist er overst√•et Der er indkommet 40 h√łringssvar i forh√łringen. Det er vildt flot og tyder p√• en stigende opm√¶rksomhed. P√• Baag√łe og Riber grunden bliver det sv√¶rt for developer og kommune i samspil at klappe hvad som helst af under radaren. Det lover godt for en fornuftigt, omsorgsfuld og langsigtet byudvikling.

Se de samlede indkomne h√łringssvar fra 1.runde her:

Samlede h√łringssvar 1. runde

WOW, hvor er der mange gode h√łringssvar og pointer. S√• smukt. Det br√¶nder en tydelig k√¶rlighed og respekt til byen og havnen igennem <3
Lad den energi sprede sig - det, og sammenhold, er vores styrke!

Nu venter vi p√• det endelige forslag f√¶rdigg√łres af Erik Skj√¶rb√¶ks arktitekter, Praksis Tegnestue. N√•r det er f√¶rdigt, √•bnes der op for den endelige h√łringsperiode. Det er der det g√¶lder, og al krudt skal s√¶ttes ind for at politikerne kan s√łrge for at f√• nedf√¶ldet krav og rammer i lokalplanen, og at de fx ikke ignorer de 8 vedtagne principper vedtaget sidst Erik Skj√¶rb√¶k fors√łgte sig. Gode intentioner t√¶ller ikke (se fx S√łfartsskolen i Kogtved og adgangs langs kysten), Kun hvad der st√•r i lokalplanen t√¶ller - og der kommer ikke en l√łsning senere. Udover deltagelse i den netop overst√•et og den n√¶ste h√łringsperiode m√• der ogs√• l√¶gges pres p√• hvor end man kan. Husk at developerne har betalt folk fuldtid til at f√• tingene igennem (Nogle gange resultatl√łnnede efter opn√•ede byggeretter)...



4/1-23 - Forsæt snakken og skriv et læserbrev

H√łringsfristen er afsluttet. Planafdelingen vil nu indsamle de indkomneforslag. Til Plan- og lokalsamfundsudvalgs m√łdet d. 7/2 vil de blive dr√łftet.

Forh√•bentligvis vil de derefter ogs√• blive sat p√• dagsordenen til kommunalbestyrelsesm√łdet (byr√•dsm√łdet) d. 28/2 kl.17 i R√•dhussalen.

Til kommunalbestyrelsesm√łdet er alle velkomne til at m√łde op, og der er indlagt 30 min. til sp√łrgsm√•l. Info. kommere senere.

Næste skridt?

I mellemtiden hermed en opfordring til at forsætte med at sammen snakke om hvad det er for et område, havn og by vi bor i, og hvordan den skal se ud i fremtiden. Men vigtigst at alt: hvordan skal det besluttes og hvem skal beslutte det?

Snak med hinanden, over middagsbordet, plankeværket eller bardisken.

Der kan sendes læserbreve og kronikker til Fyns Amts Avis på svendborg@faa.dk

Maksl√¶ngden er 1500/5000 tegn. inkl. mellemrum! Igen her g√¶lder det, selv det mindste pip er relevant og har betydning, og igen s√• er det ikke et krav at man formulerer sig som en arkitekt sendt i byen for en developer eller en noget - kald en spade for en spade og f√• din holdning eller f√łlelse s√• klart igennem du kan. S√• herfra en opfordring til ikke at holde sig tilbage.

Det er ogs√• altid tilladt at kontakte en politiker eller en partiforening, for at h√łre hvad de mener om sagen. Kontaktoplysninger er p√• kommunens hjemmeside og partiforeningernes ditto.

Har du/i sendt et læserbrev, så skriv til svendborgroedder@gaia.chat, så kan det komme op på siden her. Skriv generelt hvis der er noget der skal ud.



24/12-22 - Skriv et h√łringssvar

Baag√łe og Riber grunden: Skriv et h√łringssvar i juleferien!


(hold Ctrl knappen nede og klik på links, de åbner i en ny fane i din browser)

Indhold:

  1. Lidt baggrund Baag√łe og Riber grunden (Kullinggade 29)

  2. De politisk vedtagne kriterier for byggeri på grunden, som nu står for fald.

  3. Baggrund og debat

  4. Om lokalplansh√łringer, opskrifter og eksempler.

  5. H√łringssvar til Baag√łe og Rieber grunden (Under udarbejdelse)

  6. Linkssamling til eventuel brug i h√łringssvar


1) Kulinggade 29

Grunden blev i 2016 k√łbt af Erik Skj√¶rb√¶k Ejendomme, og der blev straks ans√łgt om at bygge boliger. Det igangsatte en fredningsproces og der blev opstillet politisk vedtagne kriterier for omdannelse af grunden.

ES Ejendomme pausede derefter processen, og opf√łrte i mellemtiden hesteskoen p√• Jessens Mole. (Hvor der i√łvrigt ogs√• blev lovet guld og gr√łnne skove, for at f√• projektet igennem...)

Nu pr√łver de igen, og har denne gang hyret Praksis arkitekter til at s√¶lge casen. Projektet, som det er fremlagt, bryder dog med flere af de 8 politisk vedtagne principper fra 2017, og der freml√¶gges ikke planer for den videre brug, finansiering og anvendelse af de nu fredede bygninger p√• grunden.

Der er derfor nu endnu engang brug for inputs til kommunen for at hjælpe dem til at stille krav til ES ejendomme om et projekt der tænkes ind i en sammenhæng og giver noget til hele kvarteret. Svendborg er en havneby og det skal komme os alle tilgode, ikke kun dem der skal have forrentet deres formue ved at bygge ejendomme.


2) Politiske kriterier

De politisk vedtagne kriterier fra 2017 (Tilg√¶ngelig i slidesshowet p√• h√łringssiden) LINK.

1. Mulighed for boliger og butikker i lokalplanområdets nordlige del-området i og omkring de eksisterende pakhuse.

Der er behov for finansiering f√łr ibrugtagning kan ske. Der er ingen svar p√• hvordan den opgave vil l√łses. Ansvar og regning udskydes og der er risiko for at den t√łrres af p√• kommunen.

2. bevarelse af pakhusene

Der er ingen garantier for at pakhusene kan risikere at stå og forfalde ind til kommunen træder ind og bidrager med finansiering. Der skal defineres et klart ansvar og kriterier.

3. Bevarelse af den italienske villa

Samme som ovenstående.

4. Ny bebyggelse mod kullinggade må, oplevet fra kullinggade, ikke overstige 11,5 m.

Oplevelsen fra Kullinggade bliver markant mere end 11,5 m. Da de to bygninger placeret tilbageskudt fra Kullinggade vil ca. 15 m.

5. Der skal være mindst 1 pause i bebyggelsen langs Kullinggade for at skabe visuel forbindelse til vandet.

I forslaget er der ingen pause i karr√©n placeret langs Kullingade. Der er selvf√łlgelig en adskilles mellem den italienske villa og karr√©n, udgjort af en p-rampe ned til parkeringsk√¶lderen, men det er ikke en pause i bebyggelsen.

6 Nyt byggeri skal være med saddeltag

Saddeltag er historisk tag med 45 graders hældning. De angivne tage nærmere sig mere fladt tag, end saddeltag på flere af bygningerne.

7 Bygningsh√łjden p√• bygninger fastl√¶gges til maks. Kote 18,7 m.

Her overskridres markant, op til 22,5 m.

8. Lokalplanen skal sikre offentlig adgang henover grunden mellem de bevaringsværdige bygninger til stiforbindelse i den blå kant i tidsrummet 6-23

Adgang og passage p√• grunden er af stor vigtighed og skal konkretseres i lokalplanen. Jessens mole (samme bygherre) og nu s√łffartsskolen, viser at det er kun hvad der st√•r i lokalplanen der kan opretholdes. Gode fra bygherren intentioner er intet v√¶rd, tingene skal p√• papir.

3) Baggrund og debat

Mere info p√• Svendborg Kommunes hjemmeside, under h√łringer. Direkte link.

Den 5. december var der præsentation af projektet på rådhuset.

Her avisen artikel fra m√łdet. Link.

Opsummering af m√łdet p√• enhedslisten svendborgs hjemmeside, med mere konkret gennemgang af udvalgte punkter ber√łrt p√• m√łdet. Link.

Links til læserbreve der kan rammesætte projektet, i en mere generel udviklingstendens (gentrificering) i de seneste års byggeboom.


4) Om lokalplansh√łringer, opskrifter og eksempler.

Samling af de h√łringssvar der kom ind, sidst bygherren kom med et forslag til lokalplans√¶ndring. LINK.

N√¶ste skridt er nu som sagt den igangv√¶rende h√łring. Der er brug for masser af h√łringssvar, og hvert indsendt svar t√¶ller ‚Äď ellers k√łrer beslutningen bare afsted hurtige end vi kan n√• at sige ‚Äúekspress behandling af byggesager‚ÄĚ.

Der er brug for imputs som fx stiller kritiske sp√łrgsm√•l. Eller p√•peger konsekvenser. Svar fra hjertet, svar fra hjernen. Kloge, sigende, dybf√łlte, kritiske h√łringssvar. Med dine egne ord.

Hvad er det egentlig for en by, havn og kvarter vi gerne vil have? ‚Äď h√łringssvar kan ogs√• opstille alternativer.

√Čn linje er 100 gange bedre end ingenting. Det kan v√¶re din mening: Jeg er imod, simpelthen fordi‚Ķ
Det kan v√¶re et sp√łrgsm√•l: Hvordan kan det v√¶re, at‚Ķ? Eller en kommentar: Jeg er flytter!

Her er et link omkring h√łringssvar generelt. S√•dan laver du et godt h√łringssvar


5) H√łringssvar til Baag√łe og Rieber grunden (Under udarbejdelse)

Her er et h√łringssvar der er igang med at blive lavet om Baag√łe og Riber grunden.

Brug det, så meget du vil!

LINK TIL H√ėRINGSSVAR

(under udarbejdelse, kopier endelig)

  1. Kopier det og send det ind i eget navn. Antallet af h√łringssvar betyder noget i sig selv, og alle er forpligtet til personligt svar.

  2. Klip og udvælg i det

  3. Lad dig inspirere

  4. Tilf√łj og skriv videre

  5. Skriv dit helt eget

  6. Hjælp dine naboer, samlever, venner og butiksejere i området til at få sendt et afsted.


Skriv til politikere, udv√¶lg evt. 3-4 politikere som du finder det relevant at g√łre opm√¶rksom p√• dine/ jeres indsigelser. Skriv evt. ogs√• til partiers lokalafdelinger, da der nogle steder er forskel p√• hvad baglandet mener, og deres repr√¶sentant i kommunalbestyrelsen beslutter bag lukkede d√łre.

Se kontakt oplysninger på kommunens hjemmeside. LINK.

Skriv personligt og direkte. V√¶r ikke bange for at dit sprog ikke sl√•r til, det er netop den frygt der spilles p√• n√•r s√•danne nogle processer skal k√łres igennem.


6) Linkssamling til eventuel brug i h√łringssvar



24/12-22 - Er der hul igennem?

Kan i se det her?